工人缺乏住宿

Bui Thi Be Loan 女士，34 岁，在 Freetrend II Co., Ltd (Thu Duc City) 工作 10 年。三年前，她和丈夫以每月120万越南盾的价格在与平阳接壤的地区租了一间十多平方米的房间。不过，既然有了孩子，“火柴盒”房就不适合了。产后 6 个月后，她回到车间，来自 Ben Tre 的祖母来照顾她的孙子孙女，房间变得越来越神秘。

Be Loan女士家的工人宿舍35平方米的公寓。

两年前，她在同事的带领下，到离上班一公里左右的灵忠出口加工二区建的一所寄宿公寓，注册了一个房间。一个多月后，女工租到了35平米的房间，价格比老地方高了近100万盾，却大了三倍，有阳台，有独立卫生间。 . 托儿费每月180万盾，包括周六和工人加班。夫妻俩月收入超过2000万盾，住房和育儿费400万盾，她还有钱存。

Loan女士家租用的工人宿舍，由Thien Phat旅游服务生产建设投资股份公司兴建，共有公寓368套，每套面积35-38平方米，1000多名工人居住。Thien Phat 总经理 Nguyen Van Loi 先生表示，经过近 7 年的运营，房屋面积始终是满的。企业想要建造更多的东西来满足需求，但这是非常困难的。公司在现有住所对面有一块土地，租期50年，可建500套公寓，开工14年后部署。

为了在今年4月举行奠基仪式，Thien Phat公司经过了许多程序，并向当局证明了条件。根据规定，职工租房属于社会保障房，比该区总体规划增加1.5倍。企业设计了正确的目标，但在***后一刻，当局要求遵守 Linh Trung II 出口加工区的 1/2000 计划。原因是该项目建在商业和服务用地上，不符合保障性住房标准。

据雷先生介绍，如果该项目享受保障房政策，租金将比普通出租房屋减半。然而，投资者要求工人享受较低租金的诉求尚未得到解决。Thien Phat领导说，每月向银行汇2000亿越南盾，无所事事地赚取10亿越南盾，投资住宿的同时，公司每月赚取2亿越南盾，但遇到太多困难。

在四月份破土动工后，Thien Phat 的工人宿舍二期仍然是一块空地。

同样投资工人住房，很多时候，位于Linh Trung I 出口加工区（Thu Duc City）的Nissei Electric Vietnam Co., Ltd.的领导尽管工厂花掉了所有的成本，却“伤心欲绝”。1999年，日精电机在越南投资时，决心为工人提供食宿，以吸引工人。因此，公司除了用地建厂外，还租用了近9500平方米来建宿舍。2005年，区块开工建设，总投资约400万美元。来住的员工，从住宿、电、水，都被公司“打包”了……每年，公司的运营费用约为24万美元。

公司总经理望月大辅先生表示，当时企业非常担心，因为日精宿舍的用地在出口加工区。但后来，林中出口加工区的经营者我支持，所以房屋面积一直维持到现在。去年，越南政府通过第35号法令对其进行了调整，允许从2022年7月15日起，工人可以暂时留在工业园区的住宿场所，为公司的生产经营活动服务。

“当Covid-19爆发时，工厂安排了1000名工人留在宿舍，很好地实施了‘一路两地’计划，保持了80%的产能，”大辅说。他还表示，为工人建房带来很多好处，但完全取决于企业的愿景，法律不是强制性的，也没有减免地租等支持政策。

1991年，胡志明市设立新顺出口加工区（7区）。30多年后，全市拥有18个工业园区，近1700家企业，从业人员***少32万人。尤其是工厂工人，全市超过130万人。然而，截***目前，全市仅有16间职工宿舍，可容纳近2.2万人。其余的工人不得不租房或住在熟人家里。公共房间面积12平方米，2-3人居住，每人损失15-20%的收入用于住宿。

日精电气越南公司的工人住房。

管理机构表示，从一开始，工业园区的规划就没有考虑到工人的住房。目前，工业园区没有土地资金调整规划建设住宿房；如果由于程序复杂而需要花费大量时间和精力进行调整。

除了企业，工会在参与建设工人住房方面也面临着许多困难。项目管理委员会（总工会）负责人Le Van Nghia先生表示，2017年，总理发布了第655号决定，批准建设工会机构的项目，即住房、文化、体育、幼儿园的综合体...在工业园区。

总联合会在河南实施了***个项目，但在完成***阶段后，由于《土地法》第 54-55 条的问题，贸易所在的社会政治组织不得不停止调整整个工作内容。工会不得为社会住房或工人住房分配土地。

此后，总理发布了第 1792 号决定，修改了一些条款。根据这项决定，到2025年，工会必须在工业区建成50个机构。“由于现有障碍，总联合会将无法完成总理分配的任务，”Nghia 说，并解释说该单位是由 34 个省引入建筑工地的。不过，在调查工会纠结规划的时候，调整了很长时间。

另一个障碍是总联合会会同省人民委员会的规定，呼吁投资者和地方决定项目实施单位。Nghia先生说，企业加入时，必须以利润为先，导致租金高昂，而总联合会的目标是租金必须是***便宜的，以支持劳动力。

“工会有资金，所以想投资、经营，只需要收回资金，没有利润，但《土地和房地产业务法》不允许，”Nghia先生说。目前，总联合会的项目非常被动，因为它们依赖于投资者。以“公益性职工住房”为目标，任何单位都难以参与，因此项目延期。继母朋友们 www.tbxwx.com