人、产、城相融共生 玉环楚门:打造未来工业社区 服务提质增动能

摘要: 人、产、城相融共生 玉环楚门:打造未来工业社区 服务提质增动能...

 亿元项目接连落地村级产业园区、农民成“股民”享受资产升值红利、衣食住行生活便利……今年大半年,台州玉环楚门的工业园区“大变样”:产业发展找到了新动能,城镇空间更丰盈。

原因就是,未来工业社区的探索打造。楚门,因工业而兴。但进入发展新阶段,楚门直面发展瓶颈:产业用地不足、产城融合水平不够、公共配套不足等。于是,“定制版”未来产业社区应运而生。

楚门未来工业社区

这种以产业为基础,融入城市生活功能,不仅关注产业,更关注人、城、产深度融合的新模式,成为楚门探索新发展的破题之举。今年3月8日,楚门未来工业社区揭牌成立,楚门以党建***,深化增值服务,助力营商环境优化提升、推动园区提能升级,实现产业升级与空间发展双向奔赴。

供需服务更精准

“共享+”串起企业共发展

临近中午,楚门未来工业社区的共享食堂迎来用餐高峰。“环境好、价格实惠、菜量给得足,开业后我们基本都在这儿解决午饭。”自6月共享食堂营业以来,在附近企业就职的陶华峰和同事,就成了这儿的常客。

作为楚门未来工业社区的首家共享食堂,目前该餐厅拥有120个餐位,可满足500人次用餐,并推出备餐服务。“餐厅根据周边企业生产的实际情况和具体需求,落实错峰就餐制度。餐厅提供各类菜系,能满足不同的口味需求。”共享食堂负责人***东升表示,目前就餐人数在逐步增加,“针对有需求的企业,我们还会提供备餐、送餐服务,让园区内企业员工都能吃得健康。”

共享食堂是楚门镇将“共享+”理念,贯穿到未来工业社区服务中的有效探索,在企业员工用餐需求较为强烈的背景下,破解了企业建食堂成本高、管理难,兴起的路边摊卫生堪忧、占道影响交通等问题,实现了资源整合、优势共享。

共享不止于此。据悉,今年以来,楚门镇开发推出“共享楚洲”微信小程序,结合企业的实际需求,提供问题困难在线反馈及闭环解决,共享食堂、共享用工、共享金融、政策宣传、“三色”管理、求职求租等精准化服务,推动园区内企业建立“内循环***小单元”,着力打造线上线下结合的多元化“服务社区”。

焕新楚洲人才“梦享家”公寓,配备社区活动中心及73套高端单身公寓;探索推行共享用工新模式,建立共享电工、共享工匠、共享安全员数据库;建设共享仓储,配套专属共享金融产品……楚门镇分网格片以100亩左右的面积为界,建立若干个微型工业社区,形成“1+X”的工业社区格局。工业社区模式把服务居民的理念移植到服务企业,提供更低成本、更高效率、更接地气的精准服务,营造企业快速发展的新生态。

资源配置更精准

“三色”管理筑稳工业之基

9月初,楚门镇中山村的小微企业园刚通过验收,就已被全部租用。“4幢标准厂房,给村里引来新项目,还带动村集体年增收600多万元。”中山村党支部书记徐文祥一脸喜气,通过楚门镇统一规划、招引,中山村招引的项目不仅延长了汽摩配、阀门等产业链,还带来了与机器人产业相关的项目。

原本,这些土地资源并未被充分使用。徐文祥解释,“我们通过整合村落零散土地资源,腾退低效企业等方式,整出空地建起新房,这才引来‘金凤凰’。”

当下,从产业角度而言,产业的招引和成长逻辑,发生根本性变化。作为发展新增长极的未来产业,主要聚焦能够***未来的先进制造业、战略性新兴产业等高新产业。因此,楚门实行统一规划、精准配置。

近年来,楚门镇重拳出击向低效产业、低效用地要效益、要空间,先后制定了租赁厂房管理办法和工业企业“三色”管理制度,即绿色企业列入重点扶持名单,在土地资源上优先保障;黄色企业列为规范提升对象,给予一定缓冲期,鼓励其通过“腾笼换鸟”等手段进行产业升级,逐渐培育为成长型企业;对于红色企业,加强执法监管,通过环保、消防等措施倒逼企业出让土地,腾出更多空间培大育强,重点抓好租赁厂房管理和企业精准画像,淘汰出清一批低效产能。

城镇建设的下半场,楚门正告别增长依赖,重塑发展肌理,筑牢工业之基。

铸就发展“强磁场”

画好生产生活“同心圆”

入夜,行走在楚门未来工业社区,不见有些工业园区一入夜就“空城”的寂静。健身房、书吧、市集……烟火气中,是职工们的夜间生活。“通过举办小候鸟活动、免费发放景区门票等活动,我们的工业园区不仅更有生活气,企业员工也能感受到社区大家庭的温暖与关爱。”楚门镇党委委员顾毅介绍,未来产业社区的“美丽溢价”体现在配套与服务上。

为更好地促进园区发展,今年初,楚门未来工业社区党委成立,通过党组织牵引,搭建了一套垂直管理班子队伍,赋予全能全领域职责,实现党建统领社区管理、企业服务的一盘棋统筹。

据悉,楚门镇正在组建未来工业社区第三方运营管理团队,将结合远期目标实行公司化、市场化运营,提供招商引资、科技研发、企业孵化、财务税收、融资担保、商务配套等服务。同时,楚门镇还组建了未来工业社区党员服务队,运用企业化管理模式,做好社区物业、保洁、基础设施维养及矛盾调解、资源摸排等工作,并建立31个微型工业社区网格,配备了专职社工和网格员。

楚门所求的发展,不仅要有高度,更要有温度。一座城市,只有聚焦推动高质量发展,加快发展新质生产力,还能时时处处感受到温暖,才能让人愿意来、留得下。通过打造未来工业社区,楚门镇的工业社区有发展力度,更有温度,逐步实现人、产、城的深度融合,让更多的企业和人才在这里相逢,共同铸就高质量发展“强磁场”。

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